ต่อเติมบ้านเช่าให้สวยเหมือนใหม่ เพิ่มความทันสมัยด้วยกันสาดดีไลท์

ธุรกิจบ้านเช่า นับเป็นหนึ่งทางในการสร้างรายได้ให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน และถือเป็นการลงทุนในระยะยาวที่คุ้มค่า โดยท้ายที่สุดแล้วเจ้าของบ้าน ยังสามารถปล่อยขายบ้านที่ครอบครองไว้ได้อยู่ ทั้งนี้หลายคนที่มองเห็นผลกำไรจากการทำธุรกิจบ้านเช่า ก็เริ่มมองหาโลเคชันบ้านที่น่าสนใจ ไม่ว่าจะเป็น ทำเลใกล้แหล่งชุมชน ใกล้สถานศึกษา หรือใกล้สถานที่ท่องเที่ยว ซึ่งในส่วนของที่ตั้งนี้หากเลือกให้ดีก็นับว่ามีชัยไปกว่าครึ่ง

แต่โลเคชันบ้านเช่าที่ดี ก็ใช่ว่าจะทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น บ่อยครั้งที่ผู้เช่าพิจารณาแล้วพบว่า บ้านเช่าที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ทำเลทองไม่เป็นที่ถูกอกถูกใจสักเท่าไร เนื่องจาก หลาย ๆ สาเหตุ ไม่ว่าจะเป็น สภาพบ้านดูทรุดโทรมเกินไป หรือราคาปล่อยเช่าแพง ไม่เหมาะสมกับความสะดวกสบายที่ได้รับ ทำให้เจ้าของบ้านเช่าเริ่มหันมาคิดหาวิธีเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ในครอบครองของตัวเองกันมากขึ้น อย่าง การต่อเติมกันสาด เพื่อเพิ่มมูลค่าบ้านเช่าให้ถูกใจผู้เช่า และเพิ่มโอกาสในการขายบ้านที่อาจจะเกิดขึ้นได้ในอนาคต

How To ต่อเติมบ้านเช่าให้น่าอยู่ ดูแพง ปล่อยเช่าง่ายขึ้น

แม้จะไม่ได้ตั้งอยู่บนทำเลทอง แต่ถ้าสภาพบ้านสวย การตกแต่งเป็นเลิศ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ก็ย่อมต้องมีหลายคนที่สนใจจะเช่าบ้านหลังนี้อย่างแน่นอน ในบทความนี้เรามีข้อแนะนำดี ๆ ในการเพิ่มมูลค่าบ้านเช่า อัปเกรดราคาบ้านให้สูงขึ้น แถมยังถูกใจผู้เช่ามาฝากทุกคนกันด้วย จะมีเทคนิคอะไรดี ๆ สำหรับเจ้าของบ้านเช่าที่กำลังมองหาหนทางในการเพิ่มรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ของตัวเองบ้างนั้น ไปติดตามอ่านกันได้เลย

• ปรับภูมิทัศน์รอบบ้าน

เริ่มจากการปรับแต่งภูมิทัศน์โดยรอบตัวบ้าน เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้ผู้เช่าอาศัยได้รู้สึกว่าหากอยู่บ้านหลังนี้แล้วก็จะได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติมากขึ้น โดยเจ้าของบ้านอาจจะเริ่มจากเก็บกวาดใบไม้ และทำความสะอาดหญ้าที่ขึ้นรก ก่อนจะลงมือตัดแต่งกิ่งไม้ และหากระถางต้นไม้มาเพิ่มเติมพื้นที่สีเขียวให้ดูร่มรื่นกว่าที่ผ่านมา

• แต่งเฟอร์นิเจอร์สวยเก๋

อีกหนทางหนึ่งในการเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ที่เราครอบครอง คือการจัดแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้เข้ากับดีไซน์บ้าน โดยให้ทางผู้เช่าอาศัยรู้สึกว่าบ้านหลังนี้สามารถพร้อมเข้าอยู่ได้เลย เมื่อเทียบกับต้องจ่ายค่าเช่าที่แพงขึ้นแต่สามารถย้ายเข้ามาอยู่อาศัยในบ้านที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน รับรองได้ว่าใคร ๆ ก็ต้องยอมจ่ายส่วนต่างแน่นอน

• เติมเต็มสิ่งอำนวยความสะดวก

แม้จะมีเฟอร์นิเจอร์แล้วก็อาจจะยังไม่เพียงพอ การลงทุนเพิ่มเติมสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น โทรทัศน์ เครื่องปรับอากาศ ตู้เย็น หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่น ๆ ที่สามารถทำให้ผู้เช่าอยู่ได้อย่างสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเช่าของเราได้ โดยที่ทางผู้เช่าพึงพอใจ และยอมจ่ายค่าเช่าในราคาที่สูงขึ้น

• ทำความสะอาดให้เหมือนใหม่

ความสะอาด เป็นสิ่งที่พิจารณาแวบเดียวก็รับรู้ได้ทันที เพราะฉะนั้นเจ้าของบ้านเช่าจะต้องทำความสะอาดอสังหาริมทรัพย์ในครอบครองให้ดูเหมือนใหม่อยู่เสมอ อย่าปล่อยให้บ้านหม่นหมองไม่สดใส หากมีส่วนไหนที่ดูสีซีดจางก็หาสีมาทาทันทีไม่ปล่อยทิ้งไว้ หรือจุดไหนที่มีเศษฝุ่น ก็ควรทำความสะอาดอยู่ตลอด เพื่อให้ผู้เช่าอาศัยรู้สึกว่าบ้านหลังนี้เป็นบ้านที่เพียงแค่หิ้วกระเป๋ามาแล้วก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย

• ซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดทุกจุด

หากพบเจอส่วนไหนของบ้านชำรุดเสียหายให้รีบหาทางซ่อมแซมในทันที ไม่ควรปล่อยทิ้งไว้จนอาจกลายเป็นปัญหาที่บานปลาย และแก้ไม่จบในอนาคต อีกทั้งบ้านที่พร้อมให้เข้าอยู่โดยที่ไม่มีจุดไหนบกพร่องเลยสามารถช่วยให้เจ้าของบ้านเรียกค่าเช่าได้สูงกว่าปกติอีกด้วย ดังนั้น อย่าลืมตรวจสอบหาจุดที่ชำรุดเสียหายภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็น ท่อน้ำประปา หรือระบบไฟฟ้า หากเจอจุดที่เสียหายก็จัดการซ่อมแซมในทันทีจะดีที่สุด

• ต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

อีกหนึ่งวิธีในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเช่าที่คุ้มค่าในระยะยาว คือ การต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้น โดยเจ้าของบ้านอาจต่อเติมห้องอเนกประสงค์สำหรับให้ผู้เช่าได้ปรับใช้ทำกิจกรรมตามต้องการ หรืออย่างง่ายที่สุดก็คือการติดตั้งกันสาดบริเวณรอบบ้าน เพื่อเพิ่มพื้นที่ร่มเงาที่สามารถนำไปใช้ทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้สำหรับผู้อยู่อาศัย เพียงเท่านี้บ้านของเราก็มีมูลค่ามากพอที่ผู้เช่าจะยอมเสียเงินจ่ายรายเดือนให้มากกว่าปกติแล้ว

อ่านเพิ่มเติม 5 เทคนิค เลือกกันสาดบ้านให้ตอบโจทย์การใช้งานมากที่สุด

4 ประโยชน์ของกันสาดดีไลท์ สำหรับต่อเติมบ้านเช่า

อย่างที่กล่าวไปเบื้องต้นว่าวิธีง่าย ๆ ในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเช่า หนึ่งในนั้นก็คือการต่อเติมกันสาด เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้ภายใต้ร่มเงาของกันสาด ซึ่งไม่ว่าจะติดตั้งส่วนไหนของบริเวณบ้าน ก็สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างคุ้มค่า และเพิ่มมูลค่าตัวบ้านในระยะยาวได้อีกด้วย โดยกันสาดที่แนะนำสำหรับบ้านในยุคสมัยนี้ก็คงหนีไม่พ้นกันสาดดีไลท์ (D-Lite) แบรนด์ดังที่ได้รับรองมาตรฐานการผลิตจากประเทศออสเตรเลีย โดยข้อดีของการติดตั้งกันสาดให้กับตัวบ้านนั้น มีดังนี้

• กันฝน

แน่นอนว่าประโยชน์ใช้สอยประการแรกของการติดตั้งกันสาด ก็คือจะต้องมีคุณสมบัติในการป้องกันฝนสาดเข้าสู่ตัวบ้านได้ดี เพราะน้ำฝนคือตัวการสำคัญที่ทำให้เฟอร์นิเจอร์ในบ้าน รวมไปถึงโครงสร้างต่าง ๆ ของตัวบ้าน เกิดความชื้น และอาจชำรุดเสียหายได้ หรืออาจกลายเป็นแหล่งเพาะเชื้อของเชื้อราตามผนังที่เปียกชื้น ซึ่งจะกลายมาเป็นอันตรายต่อระบบหายใจของผู้อยู่อาศัยในอนาคต

• กันความร้อน

อีกคุณสมบัติหนึ่งที่โดดเด่นของกันสาด คือ การป้องกันความร้อน และรังสียูวี (UV) ได้ดี ในขณะที่สามารถกระจายแสงธรรมชาติใต้หลังคากันสาดได้อย่างทั่วถึง ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถประหยัดค่าไฟฟ้าในช่วงกลางวันได้จากการอาศัยแสงที่ผ่านลงมาจากกันสาด ทว่าความร้อนส่งผ่านน้อยจนแทบไม่จำเป็นต้องเปิดเครื่องปรับอากาศเลย ทำให้บ้านเย็นขึ้นมากขึ้น แม้จะในวันที่อากาศร้อนจัดกันสาดก็จัดการได้อยู่หมัด

• เพิ่มพื้นที่ใช้สอย

เมื่อติดตั้งกันสาดแล้ว แน่นอนว่าพื้นที่ร่มเงาใต้กันสาดย่อมสามารถนำมาปรับใช้ให้เกิดประโยชน์ได้หลาย ๆ ทาง ไม่ว่าจะทำเป็นมุมกาแฟ ที่จอดรถ ลานซักล้าง ที่ตากผ้า และอื่น ๆ อีกหลายอย่าง แม้แต่จะเป็นพื้นที่เพาะปลูกต้นไม้เพิ่มความเขียวขจีให้กับบ้านก็ย่อมทำได้เช่นกัน

เพราะอย่างที่บอกไปก่อนหน้านี้ว่ากันสาดสามารถกระจายแสงสว่างได้ดี แต่ส่งผ่านความร้อนได้น้อย ทำให้ใต้ร่มเงาของกันสาดมีแสงสว่างมากเพียงพอ และอุณหภูมิเหมาะสมที่จะจัดเป็นพื้นที่สำหรับทำกิจกรรม

• เพิ่มความสวยงาม

ข้อนี้เป็นส่วนสำคัญอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของบ้านเช่าที่กำลังตัดสินใจจะติดตั้งกันสาด เพราะความสวยงามของบ้านนั้นถือว่าเป็นเรื่องสำคัญอันดับแรกที่ผู้เช่าจะสามารถมองเห็นได้ในครั้งแรก ซึ่งกันสาดถูกออกแบบมาให้มีสไตล์ที่ทันสมัย เข้ากับบ้านยุคใหม่ โดยเฉพาะบ้านดีไซน์แนวมูจิ คลาสสิก หรือโมเดิร์น ซึ่งหากเสริมด้วยการตกแต่งจากกันสาดเพิ่มเข้าไป ก็จะยิ่งอัปเกรดให้บ้านเช่าของเรามีมูลค่าสูงขึ้นตามไปด้วย

จะเห็นได้ว่าแม้จะเป็นเพียงแค่กันสาด แต่กันสาดจากดีไลท์ก็สามารถทำให้บ้านเช่าหลังหนึ่งมีมูลค่ามากพอที่จะเพิ่มราคาในการเช่าได้มากขึ้น เพราะไม่เพียงแต่จะมอบความสวยงามให้กับบ้านหลังนั้น ๆ แต่ยังเพิ่มพื้นที่ที่สามารถนำไปต่อยอดทำประโยชน์ได้อีกมาก

ดังนั้นแล้วหากใครที่กำลังลังเลอยู่ว่าจะติดตั้งกันสาดให้กับบ้านเช่าที่ตัวเองเป็นเจ้าของดีหรือไม่ ก็สามารถนำประโยชน์และได้ข้อเปรียบต่าง ๆ ที่ชี้ให้เห็นในบทความนี้ไปพิจารณากัน หากสนใจผลิตภัณฑ์กันสาดจากดีไลท์ ก็ติดต่อเราได้ที่ Line: @kansaddlite หรือโทร 085-155-6532, 02-312-4949